现状是良好的。该集团是一家多元化的企业集团，涵盖了房地产开发、建筑工程、商业地产、酒店管理等多个领域。鸿发集团在过去的几年里取得了稳定的发展，成功推出了多个房地产项目，并在商业地产和酒店管理领域取得了良好的业绩。

他们在东莞地区推出了多个房地产项目，包括住宅、商业和写字楼等。这些项目在市场上受到了良好的认可和反响，为集团的发展提供了稳定的收入来源